Приватизация квартир.

Приватизация – это процесс отчуждения государственного имущества в частную собственность. Она берет свое начало в 90-х годах прошлого столетия, когда Президентом Российской Федерации был издан соответствующий указ, по которому Москва имела право на проведение ускоренной приватизации муниципальной собственности по самостоятельно разработанному плану и графику. Результатом этого стала продажа части небольших предприятий до начала активной фазы ваучерной приватизации в 1993 году. Со временем часть приватизированных торговых предприятий превысила среднюю долю по стране в целом, что позволило принести более четверти всех доходов, полученных от приватизации.

По договору социального найма жители России с 1991 года могут приватизировать свое жилье. Но эта процедура сложная и занимает немало времени. До сих пор российские жители разделились во мнении о необходимости приватизации.

Приватизировать жилье можно двумя способами.

Первый способ возможен благодаря действиям опытных специалистов фирм, предоставляющих данную услугу. Здесь, конечно же, не обойдется без финансовых затрат. Зато достоинством этого способа можно назвать экономию времени и нервов.

Второй способ совершенно не нуждается в лишних тратах. Он вполне осуществим, хотя сложен и долог. Здесь необходимо собрать полный пакет всех необходимых документов, которые желательно собрать заранее. Если имелся факт проживания или регистрации до 1991 года в другом городе, то документы дополняются справкой из архива того города о прописке. И еще один нюанс – наличие подтверждающего документа о том, что человек не участвовал в приватизации по месту той прописки.

Началу сбора документов должно предшествовать, прежде всего, согласие на приватизацию всех проживающих лиц в данной квартире. В случае отказа даже одного жильца приватизация не будет возможна. После проверки наличия договора социального найма можно подавать документы на заключение договора. С собранным пакетом документов обращаются в регистрационную палату.

Если предпочтение отдается способу приватизации при помощи специалистов, то необходимо оформить нотариальную доверенность на сотрудника фирмы на приватизацию объекта недвижимости; заключить договор на оказание услуги; получить по готовности свидетельство.

Сроки оформления приватизации в Москве (рабочие дни) и стоимость:

Наименование услуги по приватизации квартир в Москве

Стоимость услуги

Оплата квитанций

(примерно)

Консультация по порядку приватизации квартиры

2 000 рублей / час

 

Комплекс услуг по приватизации квартиры – сбор документов по последнему месту жительства, заполнение форм, подача пакета документов, получение пакета документов

20 000 рублей

7 000 рублей

Комплекс услуг по приватизации квартиры – сбор документов по последнему месту жительства, сбор документов по предыдущим местам жительства в пределах Москвы и МО, заполнение форм, подача пакета документов, получение пакета документов

35 000 рублей

10 000 рублей

Дополнительно

Наименование услуги

Стоимость

Получение справок с предыдущего места жительства по Москве

3 000 рублей

Получение справок с предыдущего места жительства в других регионах

самостоятельно заказчиком

Перевод финансово-лицевого счета

10 000 рублей

Внесение изменений в договор социального найма

10 000 рублей

Восстановление утерянного ордера

15 000 рублей

Исправление ошибок в документах

по договоренности

Выход техника БТИ

по расценкам БТИ

Решение прочих дополнительных проблем

по договоренности

 

Стандартный срок сбора документов для приватизации квартиры в Москве: 1-2 недели. 
Срок государственной регистрации составляет - 15 рабочих дней.

Общая стоимость приватизации квартиры складывается из стоимости нашей работы и расходов по квитанциям.

В случае возникновения дополнительных сложностей при приватизации, как то: утеря ордера, расхождения в документах БТИ, ЕИРЦ, ордере, договоре социального найма, снятие с регистрационного учета третьих лиц, перевод финансово-лицевого счета, необходимость получения справок о неучастии в приватизации по другим местам жительства с 1991 г., участие в приватизации лиц, получивших гражданство РФ после 1991 года, получение архивных документов, приватизация ведомственного жилья и т.п., данные вопросы решаются и оплачиваются отдельно по договоренности.