Оформление и восстановление правоустанавливающих документов

Как восcтановить документы на квартиру?

Очень часто на нашем сайте задают вопросы про то как восcтановить документы на квартиру?И какие могут быть проблемы если не восcтановить утеренные документы на квартиру?

Порядок действий по восcтановлению документов на квартиру в Москве.

1) В территориальном подразделении Московской регистрационной палаты получить дубликат договора передачи (займет около 2-х недель), 
2) затем на основании полученного дубликата получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (одновременно зарегистрировав ранее возникшее право собственности) в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве (займет около 1 месяца). 
В результате у Вас на руках где-то через 1,5 месяца будут дубликат договора передачи и свидетельство о государственной регистрации.

Порядок действий по восcтановлению документов на квартиру в регионах

1. Сходить в отдел приватизации и получить дубликат договора.
2. После этого сдать его в БТИ на восстановление регистрационной надписи.
3. При желании после восстановления надписи, можно зарегистрировать право в ФРС и получить свидетельство о праве собственности.
   
   

Какие могут быть проблемы:

Если Вы не собираетесь продавать,дарить,менять,закладывать и совершать иные сделки с квартирой, то жить можно и без правоустанавливающих документов на квартиру.

Если же собираетесь продавать,дарить,менять,закладывать,и совершать иные сделки с квартирой, то имейте ввиду, что в настоящее время можно оформить и зарегистрировать (в Москве) договор купли-продажи,дарения,мены,или иной на основании только дубликата (или архивной копии) договора передачи, т.е. можно пропустить 2-й этап - не получать свидетельство о гос.регистрации права, чем сэкономите целый месяц времени!

Кроме того, правоустанавливающие документы на квартиру могут Вам потребоваться и в ряде других случаев, например, при получении кредитной карты. Так что решать только Вам, но я бы на Вашем месте все-таки восстановил документы на квартиру, чтобы в случае надобности они были уже готовы.

Примечание:

На данный момент регистрацией сделок с недвижимым имуществом занимаеться ФРС, здесь же можно получить сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31.01.1998 года (т.е. сведения о которых уже внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

МРП же не занимается регистрацией сделок с недвижимостью, у нее совершенно другие функции, Но там находятся архивы по всем сделкам, зарегистрированным ДО 31.01.1998 года (т.е. зарегистрированным в БТИ, МОСЖИЛКОМИТЕТе, ДМЖ, КМЖ), соответственно, и информацию об этих сделках можно получить там же.

Восстановление утерянных документов, выданных после 31.01.1998 года:

Стоимость работ 18.000 руб. + расходы по квитанциям (порядка 5.000 руб.).
Срок исполнения 1,5-2 месяца.

Восстановление утерянных документов, выданных до 31.01.1998 года:

Стоимость работ 23.000 руб. + расходы по квитанциям (порядка 5.000 руб.).
Срок исполнения 2-2,5 месяца.

Цена на услуги по оформлению правоустанавливающих документов, восстановлению правоустанавливающих документов по территории МО обсуждаеться отдельно.